Новини та статті
БУДУВАЛИ БУДУВАЛИ І РОЗВЕЛИСЯ! ЩО ДАЛІ?Якщо подружжя в період перебування у шлюбі будували будинок і не ввели його в експлуатацію, а будівництво було здійснено в форматі ″нахалбуд″ без відповідних дозвільних документів, то той з подружжя, хто не є титульним власником землі/будинку, в результаті поділу майна отримає НІЧОГО!
Шановні друзі, колеги і кліенти!Агенція Нерухомості Родина вітає Вас З прийдешнім Новим 2024 роком! Нехай наступний рік принесе в дім все найкраще: любов, радість, здоров'я і достаток. Нехай Новий рік буде насичений приємними подіями та емоціями, а близькі та рідні будуть поруч.Нехай 2024 рік принесе нам настання перемоги, повернення всіх українських воїнів до своїх родин та повернення спокійних часів.
ПРО ОЧІКУВАННЯ ТА РЕАЛЬНІСТЬ!До адвоката часто приходять тоді, коли проблема вже існує.Приходять за її вирішенням.Адвокат працює з вихідними даними та документами, які ВЖЕ існують на момент звернення.Не всі проблеми можуть бути вирішені юридичним шляхом.Більш того, ключ до вирішення багатьох проблем лежить у перемовинах та фіксації збитків, а не в суді!...
Виїзд дитини за кордон: незабаром у 'Дії' можна буде оформити дозвіл.Уряд підтримав оформлення тимчасового дозволу на виїзд дитини за кордон у Дії.Працюватиме все дуже просто. Необхідно, щоб в обох батьків була Дія.
«Власник! З ріелторами не працюю! Не витрачайте мій і свій час»!«Продаю сам, тому що для покупця квартира буде дешевше! Невже не зрозуміло»?«Ріелтор бере з двох сторін»!Треба знову доводити, що якби заробіток ріелтора «вичитався» прямою дією з кінцевої вартості квартири, мало б хто звертався.Ні, зверталися б все одно, але у випадку, якщо немає часу займатися самому.Отже про вигоду.Власник пише «Продаю сам, бо для покупця ціна квартири буде дешевше».Тут виникають 2 пит
ПОДІЛ КРЕДИТНОГО ЖИТЛА, ПРИДБАНОГО ДО ШЛЮБУ!Якщо житло придбано ДО укладення шлюбу одним із подружжя, а виплати по кредиту відбувалися вже в період перебування у шлюбі, а осотаточне погашення кредиту відбулося після розривання шлюбу, то квартира буде ділитися наступним чином:Частка, оплачена ДО шлюбу є особистою власністю того, хто її оплатив...
ЗА ЩО УКРАЇНЦІВ МОЖУТЬ ПОЗБАВЛЯТИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА УКРАЇНИ!При ️продажу нерухомості громадянами України, інколи їх наділяють статусом НЕрезидента, через те, що вони виїхали з України та не заїжджали більше 182 днів поспіль.Одна з причин: в своїх іноземних довіреностях власники квартир вказують не адресу постійного проживання в Україні, а адресу їх проживання за кордоном.А що каже Закон?
Коли на ринок виводяться квартири, право на які виникло з повітря, то такі квартири можна продати, однак купувати категорично не раджу.Так, право на квартиру не виникає лише по факту його реєстрації, адже для цього необхідна підстава виникнення:Договір; Приватизація; Спадщина; Рішення суду; Інвестиційні документи в новобудові; Викуп з торгів і т.ін.Не можуть підтверджувати наявність права власності такі посилання в реєстрі як «зареєстровано на підставі технічного висновку....
ПРО ПЕРЕВЕДЕННЯ САДОВОГО (ДАЧНОГО) БУДИНКУ В ЖИТЛОВИЙ.У великих містах в місцях розташування колишніх садових товариств та дачних масивів повиростали елітні коттеджні містечка, де фактично продаються капітальні житлові будинки в статусі садового будиночка.В таких будинках неможливо зареєструвати місце постійного проживання (ну майже неможливо), а також є ціла низка інших обмежень.І що з цим робити?Переводити дачу в статус житлового будинку.Як це зробити?....
Цікавий був кейс по оренді цієї квартири. Кліент прийшов по рекомендації. Власник далеко від Києва. Був зроблен аналіз ринка і вийшли в оренду з ціною 16000. За пять хвилин мій телефон став червоним від кількості дзвінків, і стало зрозумілим що вийшли на ринок з низькою ціною.
