Скасування Господарського кодексу України: що це означає для бізнесу та ринку нерухомості
25.08.2025 Скасування Господарського кодексу України: що це означає для бізнесу та ринку нерухомості
28 серпня 2025 року в Україні набуває чинності важлива правова реформа — скасування Господарського кодексу України (ГКУ). Закон № 4196‑IX, ухвалений ще в січні, запускає процес перехідного періоду, який триватиме до 28 серпня 2028 року
Що зміниться?
- Організаційно-правові форми
Зникнуть традиційні форми створення підприємств — “державне”, “комунальне”, “приватне” підприємство тощо. Замість цього діятимуть лише форми, передбачені Цивільним кодексом, зокрема — ТОВ чи акціонерне товариство (АТ)
- Урегулювання майна
Замість "господарського відання" чи "оперативного управління" вводяться цивільно-правові моделі — право власності або право користування (узуфрукт)
- Усунення правової плутанини
Багато норм ГКУ дублювали положення ЦКУ або спеціальних законів. Їх планують інтегрувати або відкинути, що сприятиме уніфікації правового поля й підвищенню юридичної передбачуваності
- Перехідний період
Три роки (до серпня 2028) визначені для адаптації всіх зацікавлених сторін
Чому це важливо для ринку нерухомості?
- Прозорість і передбачуваність
Об'єднання норм уніфіковує правила для нотаріусів, агентів і юридичних осіб — спрощується робота з договорами, документацією та реєстрацією майна. - Корпоратизація держкомпаній
Для державних та комунальних підприємств з’являються нові форми управління — цей крок наближає стандарти компаній до європейських, що особливо актуально для об'єктів нерухомості, прив'язаних до таких структур - Більше чесності у взаємодії
Перехід до прозорих моделей власності (узуфрукт, право власності) — нова ера правового захисту в операціях з нерухомістю. - Можливості для рієлторів
Фахівці мають бути готові до змін: фіксація нових форм, оформлення майна, знання нових правових моделей тощо.
Підсумок
Скасування Господарського кодексу — ключовий крок в еволюції українського права: він спрощує організаційні форми, підвищує прозорість і усуває конфліктні норми. Особливо це важливо в сфері нерухомості, де ясність і ефективність — запорука успішних угод.
#МараховськаБелашНаталія
#АНРодина
#АгенціянерухомостіРодина
#рієлторМараховськабелаш
