ШТРАФ ЗА ЗДАВАННЯ КВАРТИРИ ВТИХАРЯ
20.03.2024 ПРО ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ ЗА ЗДАВАННЯ В ОРЕНДУ ВЛАСНОГО НЕРУХОМОГО МАЙНА.
За здавання власного майна без звітування в податкову існує три види відповідальності: податкова, адміністративна та кримінальна.
Податкова.
Із всіх задокументованих неоподаткованих доходів з оренди нарахують 18% податку доходи фізичних осіб (ПДФО) + 1,5% військовий збір.
За несвоєчасну сплату податку орендодавці мають сплатити штрафи в таких розмірах: 10% від розміру не сплаченого вчасно податкового зобов’язання при запізненні з платежем на 30 календарних днів включно; 20% – більше 30 календарних днів. Якщо ж податковий орган самостійно виявить несплату податку, орендодавець змушений буде сплатити штраф вже в розмірі 25 % суми податку, що підлягав сплаті до бюджету.
Адміністративна
Стаття 163-4 Кодексу України про адміністративні правопорушення передбачає відповідальність у вигляді попередження або накладення штрафу у розмірі від 34 до 51 грн (2-3 НМДГ).
Приклад судового рішення: https://reyestr.court.gov.ua/Review/117288837
Стаття 164 передбачає штраф за провадження господарської діяльності без реєстрації ФОП в розмірі 17000-34000 гривень.
Приклад із судової практики: https://reyestr.court.gov.ua/Review/117229374
Кримінальна
Також, таке ухиляння може спричинити кримінальну відповідальність у вигляді штрафу за статтею 212 КК «Ухилення від сплати податків і зборів», однак, для притягнення до кримінальної відповідальності необхідно ухилитися на 1514,00Х3000=4 542 000 грн.
Про відповідальність ріелторів.
Згідно з пп. 170.1.6 ПКУ рієлтори, які провадять посередницьку діяльність, пов'язану з наданням послуг з оренди нерухомості, зобов'язані надіслати інформацію про укладені за їх посередництвом договори оренди нерухомості до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації.
За порушення порядку та/або строків подання зазначеної інформації рієлтер несе відповідальність, передбачену статтею 119-1 ПКУ в розмірі 680 гривень за кожне таке порушення.
ВИСНОВОК: сплачуємо податки та спимо спокійно!
Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!
Бути добру)
Адвокат Ігор Бузовський
