ПОДІЛ НЕДОБУДОВИ МІЖ ПОДРУЖЖЯМ!

БУДУВАЛИ БУДУВАЛИ І РОЗВЕЛИСЯ! ЩО ДАЛІ?

Якщо подружжя в період перебування у шлюбі будували будинок і не ввели його в експлуатацію, а будівництво було здійснено в форматі ″нахалбуд″ без відповідних дозвільних документів, то той з подружжя, хто не є титульним власником землі/будинку, в результаті поділу майна отримає НІЧОГО!

Так, у числених Постановах Верховного Суду зазначено:

відсутність дозволу на будівництво, проекта або порушення умов,

передбачених у цих документах, будівництво на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво, тягне визнання такого будівництва самочинним;

головним наслідком самочинного будівництва є те, що в особи, яка його здійснила, не виникає права власності на нього, як на об’єкт нерухомості;

якщо відсутні докази, що спірний будинок введений в експлуатацію та побудований з належно затвердженим проектом або за наявності документу, що дає право виконувати будівельні роботи, то неможливо визнати право власності на будівельні матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва;

визнання права власності на будівельні матеріали та конструктивні елементи, використані для самочинного будівництва, є неефективним способом захисту цивільного права, така позовна вимога фактично зводиться до узаконення самочинного будівництва у непередбачений законом спосіб, що є неприпустимим (постанова Верховного Суду від 03 червня 2020 року у справі №722/1882/16-ц, провадження № 61-39287св18)

От такі пиріжечки випікає Верховий суд…

МОРАЛЬ: або будуйте з оформленням відповідних документів, або не сваріться до остаточного оформлення права власності.

Якщо Вам потрібна допомога, - звертайтеся!

Бути добру)

Адвокат Ігор Бузовський